용인시청역 민간임대아파트 역북동 어반시티 사업은

사업 구조 문제 인허가 쟁점 계약금 반환 문제 사업 주체 실체 문제

등이 복합적으로 얽힌 대표적인 민간임대 분쟁 사례입니다.

이번 의뢰인께서도 입주 및 10년 장기 임대 후 우선 분양전환 받을 권리에 관하여 회원 가입 계약을 체결, 계약금으로 약 5,800만 원을 지급하신 상태였습니다.

해당 사업지는 아직 토지 확보도 제대로 되지 않은 상태로, 약속했던 기한을 넘긴 것은 물론 추가 납입금까지 요구하고 있었습니다.

이에 저희 의뢰인께서는 중경에서 상담을 받으신 뒤 함께 대응하여 안전하게 계약해지는 물론 계약금 전액과 해제권을 행사한 날로부터의 지연 손해금까지 모두 지급받게 되었습니다.

"승소" 판결의 핵심은 다음과 같습니다.

계약 취소 인정 납입금 반환 (원상회복) 인정 즉, 해당 사업 홍보 당시 설명된 사업 구조와 실제 진행 상황의 현저한 괴리를 인정하여 납부한 계약금 및 분담금 전액과 지연손해금을 지급하라는 것입니다. ​

용인 역북동 어반시티 민간임대 계약과 관련하여

계약해지 가능성 계약금 반환 가능성 현재 진행 중인 소송 상황 등이 궁금하시다면 가입 계약서나 안내 자료를 준비해 상담부터 빠르게 받아보시기 바랍니다.

민간임대 분쟁은 시간이 지날수록 대응이 어려워질 수 있으며, 상황에 따라 대응 방향이 달라질 수 있습니다.

  https://blog.naver.com/joongkyung_/224212688596  

해당 사건의 의뢰인 분은 '전기통신금융사기피해방지및피해금환급에관한특별법위반' 혐의로 현행범 체포되어 구속영장이 청구돼 검찰에 송치되었던 상태였습니다.

보이스피싱 조직의 자금 세탁 역할로 의심 받아 현금수거책 혐의를 받았던 것인데요.

이에 피싱사기 사건 진행 경험이 많은 저희 [법률사무소 중경]을 찾아주셨습니다.

저희 중경은 사실 관계를 객관적으로 소명하여 '의뢰인이 범행에 고의로 가담했다고 볼 증거가 부족'하고 '범행 도구로 이용되었을 가능성'을 적극 주장하여 의뢰인의 억울함을 풀어드렸습니다.

결과적으로 혐의 없음, 불기소 결정을 받아 다시 일상으로 돌아갈 수 있었습니다. 저희 [법률사무소 중경]은 단 한분의 의뢰인이라도 억울한 결과가 생기지 않도록 최선을 다하겠습니다.

경기도 구리시 인창동 563-99번지 일원에 신축 분양 예정인 민간임대주택 더하나 성원상떼빌(구. 더하나빌 인창)은 10년 장기 임대 후 비교적 저렴한 가격에 우선 분양 전환 받을 수 있다고 홍보하여 많은 가입자들을 모집한 민간임대주택 사업입니다.

이는 협동조합형 민간임대주택으로 가입자들의 투자금으로 토지 확보부터 홍보, 건설까지 모두 이루어지는 방식이며, 법으로 정하고 있는 방식의 사업이 아니기에 문제가 생겼을 경우 제대로 보호를 받기 어려울 확률이 높습니다.

이번 의뢰인께서도 입주 및 10년 장기 임대 후 우선 분양전환 받을 권리에 관하여 회원 가입 계약을 체결, 계약금으로 약 6,200만 원을 지급하신 상태였는데요.

해당 사업지는 아직 토지 확보도 제대로 되지 않은 상태로, 약속했던 기한을 넘긴 것은 물론 추가 납입금까지 요구하고 있었습니다.

이에 저희 의뢰인께서는 중경에서 상담을 받으신 뒤 함께 대응하여 안전하게 계약해지는 물론 계약금 전액과 해제권을 행사한 날로부터의 지연 손해금까지 모두 지급받게 되었습니다.

지금 바로 계약서를 확인해 보세요!

임대차 계약서가 아닌 '가입 계약서'라고 되어 있다면 장기 전세 계약이 아닌 투자 계약을 체결한 것입니다.

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구리 인창동 더하나 성원상떼빌과 같은 민간임대아파트 계약 관련하여

-계약금 환불을 고민 중이시거나

-계약 해지 가능성을 타진하고 계신다면

민간임대아파트 계약해지 변호사 법률사무소 중경에서 별도의 상담료 없이 법률 상담을 통해 도와드리고 있으니, 우측의 번호로 연락 주셔서 꼭 상담받아보시길 바랍니다.

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이번 사건에서 저희 의뢰인께서는 계약 종료 후 임대인에게 수차례 전세금 반환을 요청했으나 돌려받지 못한 것은 물론, 보증금액에 상당하는 대출 채무만을 부담한 채 대출이자를 계속하여 납부하고 있던 상황이었습니다.

 

계약 당시 대출을 일부 받아 전세보증금을 마련하고, 전세보증금 반환보증보험에도 가입했었던 저희 의뢰인께서는

계약 만료가 도래하자 연장을 위해 보험 보증 기간 및 대출 연장을 요청함에 따라 각 기관들로부터 시세 대비 해당 부동산의 보증금이 높아 연장이 불가하다는 통보를 받았고, 이 내용을 임대인에게 전달, 조건에 맞춘 금액으로 연장 재계약 및 차액 반환을 요청했습니다.

임대인은 요청에 응했지만 지금 당장 차액은 줄 수 없다고 하여, 결국 재계약은 무산되고 계약은 예정대로 종료하기로 하였는데요.

 

이후 임대인 측은 '돈이 없어 줄 수 없으니 보증 공사에서 받아라', '아니다. 돈을 구하고 있으니 보증 공사까지 가지 않길 바란다'라며 입장을 번복하더니 결국엔 전세금을 돌려주지 않은 채 연락이 두절되었습니다.

이에 의뢰인께서는 저희 중경과 함께 임대차보증금의 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 임차권 등기 결정 후 내용증명을 발송했고, 임대차보증금 반환 등 청구의 소를 진행하였습니다.

그리고 승소하여 전세보증금 전액 반환 판결을 이끌어냈습니다!

  법률사무소 중경은 전세사기 전담팀을 운영하며 전국에서 발생하는 크고 작은 전세사기, 임대차 분쟁을 신속하고 현실적으로 해결해 드리고 있으니 만약 비슷한 문제로 고민중이시라면 온라인 상담 남겨주시면 정확한 대응 방법 안내 도와드리겠습니다.