"관리인이 집주인의 동의 없는 무단 전대 사실을 숨기고 계약을 체결했다면, 이는 명백한 형사상 사기죄에 해당할 수 있습니다. 하지만 피해자들이 집주인과 직접 계약한 당사자가 아니기에, 임대인(집주인)을 상대로 직접적인 보증금 반환을 청구하기는 법적으로 매우 까다로운 구조입니다."

1. 전대차 동의서 확인 : 집주인이 전대차 계약에 명시적으로 동의했는지 확인해야 합니다.
2. 전입신고 및 확정일자 : 대항력을 갖추기 위해 필수입니다. 불가하다고 하는 곳은 의심해야 합니다.
3. 등기부등본 확인 : 실제 소유자와 계약자가 일치하는지, 담보 설정 상황은 어떤지 대조해야 합니다.

• 혐의의 다각화 : 단순 폭행에 그치지 않고, 서열을 정해 높임말을 강요한 점(강요), 지속적으로 금전을 요구한 점(공갈미수)을 병합하여 사건의 무게를 명확히 했습니다.

• 피해의 중대성 강조 : 5개월이라는 장기간 반복된 괴롭힘과 이로 인해 피해 학생이 깁스와 목발을 사용해야 했던 신체적 피해 증거를 제출했습니다.

• 2차 가해 지적 : 가해자들이 반성 없이 "장난이었다"고 주장하거나 피해자의 심리 상태를 비하하는 등 반성 없는 태도를 보인 점을 근거로 엄벌의 필요성을 강력히 피력했습니다.

• 사건 상세 내용 및 변호사 조력 확인
• 학교폭력 처분 기준 및 대응 가이드 확인

학폭 대응은 초기 '골든타임'이 전부입니다.

"애들 싸움이겠거니" 하고 방치하면 피해 학생의 상처는 깊어지고 증거는 사라집니다.

반복적인 폭행, 강요, 금전 갈취가 있다면 이는 명백한 형사 사건입니다.

내 아이를 위한 가장 확실한 보호는 법리적인 초기 대응에서 시작됩니다.

지금 바로 전문가와 상의하십시오.

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■ 사건 포인트

이번 사건의 핵심은 공인중개사가 임대인의 대리인을 자처하며 계약을 주도한 것입니다.

신탁 부동산이라는 치명적인 결함을 숨긴 채, 중개사가 직접 도장을 찍고 보증금 입금까지 관여한 '적극적 기망' 사례입니다.

■ 중개사의 구체적인 기망 수법

법무법인 중경이 수사기관에 강력히 피력한 중개사의 불법 행위는 다음과 같습니다.

1. 위임 절차 무시 : 임대인의 적법한 위임 확인 없이 중개사가 독단적으로 계약서에 날인

2. 신탁 원부 은폐 : 임차인이 반드시 알아야 할 신탁 등기 내용을 고의로 누락

3. 허위 안심 제공 : "중개사가 책임진다"는 실효성 없는 특약으로 임차인의 판단력을 흐림

4. 자금 흐름의 의혹 : 보증금이 중개사 계좌로 직접 유입된 정황 포착

■ 법무법인 중경의 조력 결과

저희는 본 사건을 단순한 '중개 사고'가 아닌 '계획적인 사기 공모'로 규정했습니다.

다수의 피해 세대에서 발생한 공통적인 범행 패턴을 증거로 제출하였으며, 그 결과 수사기관으로부터 공인중개사의 사기 송치 결정을 이끌어냈습니다.

■ 임차인을 위한 주의사항

중개사가 임대인 없이 계약을 서두르거나, 신탁 부동산임에도 불구하고 "문제없다"는 말만 되풀이한다면 즉시 전문가의 검토를 받아야 합니다.

특히 이미 피해가 발생했다면 중개사의 '과실'이 아닌 '고의'를 입증하는 것이 형사 처벌과 보증금 회수의 핵심입니다.

■ 관련 정보 및 추가 사례 확인

1. 신탁 전세사기 수법과 법적 대응 가이드
2. 법무법인 중경의 또 다른 신탁 사기 해결 사례

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• 범죄 사실의 특정 불가 : 고소장에 범행 일시, 장소, 방법 등이 구체적으로 특정되지 않았음을 지적하여 고소 내용의 신빙성을 무너뜨렸습니다.

• 사기미수 : 의뢰인의 금전 요청은 계약상 정당한 권리 주장일 뿐, 상대를 속이려는 '기망행위'가 전혀 없었음을 입증했습니다.

• 업무방해 : 사측이 먼저 의뢰인의 전산 계정을 차단하여 업무 수행을 불가능하게 만든 증거를 제시, 의뢰인은 방해자가 아닌 오히려 '피해자'임을 강조했습니다.

• 공갈미수 : 의뢰인의 발언 중 상대에게 공포심을 유발할 만한 '해악의 고지'가 없었음을 입증하여 협박 요소가 없음을 분명히 했습니다.

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용인시청역 민간임대아파트 역북동 어반시티 사업은

1. 사업 구조 문제
2. 인허가 쟁점
3. 계약금 반환 문제
4. 사업 주체 실체 문제

등이 복합적으로 얽힌 대표적인 민간임대 분쟁 사례입니다.

이번 의뢰인께서도 입주 및 10년 장기 임대 후 우선 분양전환 받을 권리에 관하여 회원 가입 계약을 체결, 계약금으로 약 5,800만 원을 지급하신 상태였습니다.

해당 사업지는 아직 토지 확보도 제대로 되지 않은 상태로, 약속했던 기한을 넘긴 것은 물론 추가 납입금까지 요구하고 있었습니다.

이에 저희 의뢰인께서는 중경에서 상담을 받으신 뒤 함께 대응하여 안전하게 계약해지는 물론 계약금 전액과 해제권을 행사한 날로부터의 지연 손해금까지 모두 지급받게 되었습니다.

"승소" 판결의 핵심은 다음과 같습니다.

• 계약 취소 인정
• 납입금 반환 (원상회복) 인정

용인 역북동 어반시티 민간임대 계약과 관련하여

• 계약해지 가능성
• 계약금 반환 가능성
• 현재 진행 중인 소송 상황

민간임대 분쟁은 시간이 지날수록 대응이 어려워질 수 있으며, 상황에 따라 대응 방향이 달라질 수 있습니다.

고대신문 2026. 3. 9. 자 기사를 통하여 저희 법률사무소 중경 이희우 대표 변호사가

최근 사회적 이슈로 떠오른 '단기 임대의 법적 사각지대'와 관련하여 진행한 인터뷰 내용을 소개합니다.

임대인 입장에서도 기존 1~2년 단뒤 임대차 계약보다 수익률이 높아 선호하는 추세이지만,

현행 주택임대차보호법의 보호 범위를 벗어나 있다는 점이 큰 문제입니다.

✔︎ 수법 : 전세사기 가해자가 임차권 등기 후 비어있는 방을 경매 진행 기간에 다시 단기 임대로 내놓는 방식

✔︎ 문제점 : 단기 임차인은 해당 건물이 전세사기 피해 매물인지 모른 채 입주하게 되며, 법적으로 권리를 인정받기 어려워 보증금을 떼일 위험이 큽니다.

실제로 저희 중경에서 대리 중인 '수원 대규모 전세사기 사건'에서도 가해자가 경매 중인 부동산을 단기 임대 매물로 내놓아 추가 피해자가 발생한 사례가 있었습니다.

단기 임대라는 이름 아래 행해지는 변칙적인 계약은 예상치 못한 법적 피해를 야기할 수 있습니다.

이미 분쟁이 발생했거나, 계약 전 위험 요소가 우려된다면 법률 전문가의 조력을 받는 것이 가장 현명한 방법입니다.

법률사무소 중경은 여러분의 소중한 주거 권리를 지키기 위해 끝까지 함께 하겠습니다.

해당 사건의 의뢰인 분은 '전기통신금융사기피해방지및피해금환급에관한특별법위반' 혐의로 현행범 체포되어 구속영장이 청구돼 검찰에 송치되었던 상태였습니다.

보이스피싱 조직의 자금 세탁 역할로 의심 받아 현금수거책 혐의를 받았던 것인데요.

이에 피싱사기 사건 진행 경험이 많은 저희 [법률사무소 중경]을 찾아주셨습니다.

저희 중경은 사실 관계를 객관적으로 소명하여 '의뢰인이 범행에 고의로 가담했다고 볼 증거가 부족'하고 '범행 도구로 이용되었을 가능성'을 적극 주장하여 의뢰인의 억울함을 풀어드렸습니다.

경기도 구리시 인창동 563-99번지 일원에 신축 분양 예정인 민간임대주택 더하나 성원상떼빌(구. 더하나빌 인창)은 10년 장기 임대 후 비교적 저렴한 가격에 우선 분양 전환 받을 수 있다고 홍보하여 많은 가입자들을 모집한 민간임대주택 사업입니다.

이는 협동조합형 민간임대주택으로 가입자들의 투자금으로 토지 확보부터 홍보, 건설까지 모두 이루어지는 방식이며, 법으로 정하고 있는 방식의 사업이 아니기에 문제가 생겼을 경우 제대로 보호를 받기 어려울 확률이 높습니다.

이번 의뢰인께서도 입주 및 10년 장기 임대 후 우선 분양전환 받을 권리에 관하여 회원 가입 계약을 체결, 계약금으로 약 6,200만 원을 지급하신 상태였는데요.

해당 사업지는 아직 토지 확보도 제대로 되지 않은 상태로, 약속했던 기한을 넘긴 것은 물론 추가 납입금까지 요구하고 있었습니다.

이에 저희 의뢰인께서는 중경에서 상담을 받으신 뒤 함께 대응하여 안전하게 계약해지는 물론 계약금 전액과 해제권을 행사한 날로부터의 지연 손해금까지 모두 지급받게 되었습니다.

지금 바로 계약서를 확인해 보세요!

임대차 계약서가 아닌 '가입 계약서'라고 되어 있다면 장기 전세 계약이 아닌 투자 계약을 체결한 것입니다.

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구리 인창동 더하나 성원상떼빌과 같은 민간임대아파트 계약 관련하여

-계약금 환불을 고민 중이시거나

-계약 해지 가능성을 타진하고 계신다면

민간임대아파트 계약해지 변호사 법률사무소 중경에서 별도의 상담료 없이 법률 상담을 통해 도와드리고 있으니, 우측의 번호로 연락 주셔서 꼭 상담받아보시길 바랍니다.

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이번 사건에서 저희 의뢰인께서는 계약 종료 후 임대인에게 수차례 전세금 반환을 요청했으나 돌려받지 못한 것은 물론, 보증금액에 상당하는 대출 채무만을 부담한 채 대출이자를 계속하여 납부하고 있던 상황이었습니다.

계약 당시 대출을 일부 받아 전세보증금을 마련하고, 전세보증금 반환보증보험에도 가입했었던 저희 의뢰인께서는

계약 만료가 도래하자 연장을 위해 보험 보증 기간 및 대출 연장을 요청함에 따라 각 기관들로부터 시세 대비 해당 부동산의 보증금이 높아 연장이 불가하다는 통보를 받았고, 이 내용을 임대인에게 전달, 조건에 맞춘 금액으로 연장 재계약 및 차액 반환을 요청했습니다.

임대인은 요청에 응했지만 지금 당장 차액은 줄 수 없다고 하여, 결국 재계약은 무산되고 계약은 예정대로 종료하기로 하였는데요.

이후 임대인 측은 '돈이 없어 줄 수 없으니 보증 공사에서 받아라', '아니다. 돈을 구하고 있으니 보증 공사까지 가지 않길 바란다'라며 입장을 번복하더니 결국엔 전세금을 돌려주지 않은 채 연락이 두절되었습니다.

이에 의뢰인께서는 저희 중경과 함께 임대차보증금의 대항력과 우선변제권을 유지하기 위해 임차권 등기 결정 후 내용증명을 발송했고, 임대차보증금 반환 등 청구의 소를 진행하였습니다.

그리고 승소하여 전세보증금 전액 반환 판결을 이끌어냈습니다!

가해자는 항소를 준비 중이며, 저희 중경에서는 이에 대응하는 동시에 피해를 빠르게 회복하기 위해 민사 절차에도 만전을 기하고 있습니다.

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저희 법률사무소 중경은 전세사기 전담팀 운영을 통해 계속하여 진화하는 전세사기 수법에 빠르고 확실하게 대응하고자 노력하고 있습니다.

그러니 만약 전세사기가 의심되거나, 피해를 입어 고민 중이시라면 우측의 번호를 통해 경험 많은 전세사기 전문 변호사와 직접 상담해 보시길 바랍니다!

경인일보 2025. 3. 3. 자 기사를 통해 저희 중경에서 수행 중인 [수원 대규모 전세사기 고소 대리 사건] 후속 기사가 보도되어 소개해 드립니다.

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해당 사건은 경기도 수원시 우만동과 인계동 일대 건물 세 채의 세입자 50여 명을 대상으로 일으킨 약 78억 원 규모의 대규모 전세사기 사건입니다.

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등기부등본 상 다세대주택으로 되어 있으나 건물 전체가 공동 담보로 설정되어 사실상 다가구주택과 같은 구조라 세입자가 보증금 보호의 사각지대에 놓여 피해를 볼 수밖에 없었던 상황이었습니다.

하지만 세입자들은 공통적으로 계약 당시 공동 담보에 대한 설명을 듣지 못했고, 각자의 세대 등기부등본만 확인했기에 건물 전체에 설정된 근저당 규모나 공동 담보로 묶인 현황도 파악하지 못해 피해를 보았습니다.

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이에 저희 중경은 해당 건물의 세입자들과 함께 임대인을 사기 혐의로 고소했고, 구속 송치라는 결과를 받았습니다!

그리고 세입자들의 소중한 보증금을 되찾아 빠르게 피해를 회복할 수 있도록 이어 민사 절차도 진행하고 있습니다.

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만약 전세사기가 의심된다면, 무엇보다 빠른 법적 대응이 필수입니다.

다수의 단일&대규모 전세사기 사건들을 성공적으로 수행하여 빠른 피해 회복을 돕고 있는 저희 중경에서 꼼꼼하게 법률상담부터 받아보시고, 제대로 대응해 보시길 바랍니다!

뉴시스 2025. 1. 29. 자 기사에 언급된 법률사무소 중경 이희우 대표 변호사의 인터뷰를 소개해 드리고자 합니다.

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최근 다세대 주택과 오피스텔 등에서 전세사기 피해가 다수 발생하면서 시세를 상대적으로 정확하게 파악할 수 있는 아파트를 선호하는 경향이 늘고 있습니다.

하지만 국토부 발표 자료에 따르면, 아파트 전세사기 피해도 다른 주택 유형에 못지않게 많은데요.

아파트는 시세를 확인할 수 있어 다른 주택 유형에 비해 안전하지만, 민간임대 아파트나 10년 전세 아파트는 운영하는 기업이 부도나는 상황이 생기기도 하기에 보다 주의 깊게 살펴봐야 할 필요가 있습니다.

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►법률사무소 중경 이희우 대표 변호사 :

시행사들이 대신 임대 사업을 하고 저렴하게 보증금을 받는 민간 아파트들이 있다… 시에서 보증하고 진행하는 민간임대 아파트여도 시행사가 부도나면 시에서 책임질 수 없다고 했던 사건도 있었다.

​

저희 법률사무소 중경은 전세사기 전담팀 운영을 통해 피해자분들이 빠르고 완전하게 피해를 회복할 수 있도록, 가해자가 합당한 처벌을 받을 수 있도록, 그 누구도 억울한 사람이 생기지 않도록 깊이 있게 연구하고 최적의 대응을 통해 법적 조력을 드리고 있습니다.

또한 최근 전국 각지의 문제 있는 민간임대 아파트 계약해지 관련 소송 및 조정을 진행하며, 관련하며 무료 법률 상담 도와드리고 있습니다.

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만약 전세사기가 의심되거나, 임대차계약 관련하여 문제가 생겼다면 빠른 대응이 가장 중요하니 법률사무소 중경에서 상담부터 받아보시길 바랍니다.

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더하나 성원상떼빌은 경기 구리시 인창동 563-99 일원에 신축 분양 예정인 민간임대주택 사업입니다.

많은 분들이 민간임대아파트 형식의 장기 전세 계약인 줄 알고 계약했지만, 사실상 해당 사업은 민간임대주택 형식의 투자 계약이라 문제가 되었습니다.

의뢰인 분은 입주(장기임대) 및 우선 분양전환권을 통한 소유권 취득을 목적으로 해당 사업에 회원 가입 계약을 체결했고, 계약금으로 대출까지 받아 3차에 걸쳐 총 6천만 원 이상을 지급했습니다.

계약 체결 당시 시행사는 '안심보장확약서'를 작성하여 교부했으며, 위 확약서에는 '2025년 4월 30일까지 본 사업의 건축심의가 통과되지 못할 시는, 서면통지 후 계약금 전액을 환급한다.'라고 약정하고 있었습니다.

​

이를 바탕으로 저희 중경에서는 계약해제는 물론, 지급한 계약금 및 계약해제일 이후의 지연손해금을 지급해야 함을 주장했고, 원상회복 등에 대한 전부 승소라는 결과를 받았습니다!

시간이 꽤 흘렀음에도 불구하고 더하나빌 인창 민간임대주택 사업은 여전히 상황이 좋지 않습니다.

만약 계약서에 '임대차 계약서'가 아닌 '가입 계약서'라고 기재되어 있다면 장기전세계약을 체결한 것이 아닌 투자 계약을 체결한 것이니 반드시 확인하시길 바라며,

저희 중경에서는 구리 인창 민간임대아파트 더하나 성원상떼빌 관련하여 어려움을 겪고 계신 분들이 무료 법률 상담을 통해 피해를 최소한으로 줄일 수 있도록 도와드리고 있으니 대표 번호로의 전화를 통해 무료 법률 상담을 받아보시길 바랍니다.

일전에 저희 법률사무소 중경에서 피해자 대리를 맡아 진행한 수원 대규모 전세사기 사건의 피의자, 10만 유튜버 킹OO가 120억 원대 전세사기 혐의로 검찰에 구속 송치되었다는 소식을 전해드렸었습니다.

이어 저희 중경은 피해자분들이 소중한 전세 보증금을 돌려받을 수 있도록 민사 소송을 진행했고, 오늘은 해당 사건 승소한 사례를 공유드리고자 합니다.

​

수원 대규모 전세사기 사건의 피의자는 구독자 약 10만 명을 보유한 유명 게임&주식 유튜버로, 2017년부터 공인중개사 등과 공모해 무자본 갭투자 방식으로 경기도 수원과 화성 장안동 일대에 빌라, 도시생활형 주택 등 6채, 총 132세대를 순차적으로 보유하며 임차인들의 보증금을 편취한 혐의로 검찰에 구속되었습니다.

피의자는 빌라를 매입하고 거의 모든 임차인을 상대로 전세 계약을 체결하여 그 보증금으로 새로운 건물을 매입하는 방식의 이른바 '돌려막기식 부동산 투자'를 벌여왔고, 자신의 명의가 아닌 아내의 이름으로 위 건물들을 매입하여 전세금을 반환하지 못할 상황에 처하자 아내와도 이혼을 했습니다.

뿐만 아니라 대출을 받기 위해 임차인과의 전세 계약서를 월세 계약서로 위조한 뒤 이를 금융기관에 제출하는 등 사문서 위조 혐의도 받고 있는데요.

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중개보조인 역시 공동근저당권의 피담보채무와 선순위 우선변제금의 합계액이 이 사건 건물의 담보 가치를 초과함을 알면서도 시세보다 높은 금액에 이 사건 임대차계약을 체결하도록 중개 및 전세보증금보험 가입에 관한 사항과 공동근저당권에 관한 사항을 상세히 고지하지 않고, 임대인의 자력을 허위로 고지하는 등 불법행위에 가담​​하였습니다.

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해당 사건의 임대차 계약 체결 전 이 부동산을 포함, 건물 34개 호실에 공동근저당권이 설정되어 있었고, 이후 공동근저당권에 기하여 이 사건 전체 호실에 대한 부동산임의경매절차가 개시되었습니다. (해당 부동산 : 임대차 계약 임차보증금 1억 3천만 원 > 감정평가액 1억 1천만 원)

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이런 식으로 피해를 입은 임차인은 77명, 피해액은 약 120억 원입니다.

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저희 법률사무소 중경은 해당 사건의 피의자가 소유한 6채의 건물 중 한 건물의 피해자 16명을 대리하여 사건을 진행하고 있습니다.

피해자 대부분 2, 30대 사회 초년생에 피해금 대부분이 대출이거나 부모님이 마련해 주신 돈이라 더 마음이 아파 가해자 엄벌과 피해 회복을 위해 더욱 많은 노력을 하고 있는데요.

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해당 사건의 피해자인 저희 의뢰인께서는 임대차 계약 후 기간 만료를 앞두고 1차례 갱신, 이후 갱신된 임대차계약의 기간 만료를 앞두고 임대인인 피의자에게 갱신 거절의 의사를 표시했으나 보증금을 돌려받지 못한 상황이었습니다.

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이에 저희 중경과 함께 형사 고소를 진행했고, 피의자 검찰 구속 송치라는 결과를 받은 후 형사 절차 내지 경매 절차에서 전세금 전부를 돌려받지는 못해 별도로 민사 소송을 진행, 승소라는 결과를 받았습니다!

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하남변호사 법률사무소 중경은 전세사기 전담팀을 꾸려 서울 및 수도권 일대의 대규모 전세사기 사건 피해자 대리를 다수 진행하고 있습니다.

특히 무자본 갭투자 내지 돌려막기 또는 밀어내기식 등 신종 전세사기 수법을 깊이 있게 연구하며 전세사기 근절과 가해자 엄벌, 피해자들의 완전한 피해 회복을 위해 함께 싸우고 있습니다.

만약 전세사기가 의심되거나 피해로 고통받고 계시다면, 빈틈없는 발 빠른 대처가 중요하니 중경과 함께 신속 정확한 해결하시길 바랍니다!

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하지만 해당 아파트는 아직 조합원 모집 단계로 시공사 선정이 확정된 것이 아님에도 특정 아파트 브랜드명으로 홍보하고 조합원을 모집했고, 구리시청은 현재까지 이 아파트 신축과 관련하여 건축심의를 한 사실이 없다 답변했으며, 현재까지도 신청 사실조차 확인하기 어려운 상태입니다.

​

문제가 되었던 부분 중 하나인 계약 체결 당시 작성한 안심보장확약서 내 '일정 기간까지 본 사업의 건축심의가 통과되지 못할 시 계약금 전액을 환급한다.'는 내용을 시작으로,

저희 중경에서는 지급한 계약금 및 해제권을 행사한 날로부터 지연손해금을 지급해야 함을 주장했고 원상회복 등에 대한 전부 승소라는 결과를 받았습니다.

최근 신도시와 수도권 외곽에서 타운하우스 분양이 활발히 이루어지고 있습니다.

특히 용인, 양평, 양주 등 인근에는 대규모 타운하우스 건설 현장이 아주 많은데요. 하지만 건설 경기 악화로 공사가 중단되거나 입주가 무기한 연장된 현장이 상당수 있습니다.

​

이렇게 공사 지연, 혹은 허위 광고나 계약 조건 불이행 등으로 인해 타운하우스 분양권 해지를 고민하는 분들이 점점 늘어나고 있는 가운데, 타운하우스는 아파트와 달리 사업 주체가 소규모인 경우가 많아 분양권 해지와 대금 반환을 두고 법적 다툼으로 이어지는 경우가 적지 않습니다.

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타운하우스 분양권 해지 소송에서는 승소 판결을 받아내는 것도 중요하지만, 보전 절차와 신속한 집행으로 계약금과 중도금을 반환받는 것이 더욱 중요합니다.

최근 저희 법률사무소 중경에 수도권 외곽 일대의 타운하우스를 분양받은 분이 찾아오셨습니다.

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저희 의뢰인께서는 건강상의 이유로 주택 거주를 희망해 해당 타운하우스를 분양받았고, 계약금과 중도금을 모두 지불하였습니다.

잔금은 입주 시 지급하기로 되어 있었으나 공사 도중 시공사가 4차례 변경되면서 입주가 3년이나 더 연기되었고, 2021년 계약 이후 추가 비용을 입금한 2024년 초 이후로 아직까지도 주택은 완공되지 않았습니다.

설상가상으로 시행사는 시공사들에 공사대금도 납부하지 못하여 분쟁이 있는 상태였습니다.

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한편, 분양 계약서에는 예정된 날짜에 입주하지 못하면 계약을 해지하고, 지급받은 계약금 및 중도금과 계약금 상당의 위약금을 추가로 지급하기로 하는 내용이 특약으로 걸려 있었습니다. 이를 모두 더하면 약 1억 원 내외로 적지 않은 금액이었습니다.

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하지만 시행사에서는 계속해서 기다려달라는 변명만 할 뿐 계약 해지 및 금전 청구에도 모두 불응하였습니다.

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의뢰인께서 저희 법률사무소 중경과 함께 소송과 보전 절차를 시작하자, 시행사는 불과 몇 개월 뒤 소 취하와 보전처분 취소를 조건으로 하는 ​계약 해지는 물론 계약금 및 중도금, 위약금, 소송비용까지 반환해 주기로 합의하였습니다!

특히 혹시 모를 상황을 대비하여 시행사 소유 재산들에 가압류 등 보전처분을 해둔 것이 더욱 효과적으로 지급을 이끌어낼 수 있었습니다.

타운하우스 분양권 해지의 경우, 감정적으로 서두르기보다는 법률전문가와 함께 전략을 세우는 것이 중요합니다.

​

저희 법률사무소 중경은 전세사기, 민간임대아파트 계약 해지, 분양권 계약 해지 등 수많은 부동산 분쟁 관련 경험을 바탕으로, 분양권 해지는 물론 계약금 환불과 위약금까지 받으실 수 있도록 최적의 해결책을 제시하고 있습니다.

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만약 분양권 해지를 고민하고 계시다면 초기 단계부터 상담받아보시고, 불필요한 손해를 예방하시길 권해드립니다!

요즘 유동인구가 많은 지하철역 출구 근처나 재래시장 인근에 보면 아파트 혹은 오피스텔 분양 홍보 부스를 쉽게 볼 수 있습니다.

쉽게 접할 수 있는 만큼 분양 계약과 관련한 이슈도 많이 발생하는데요.

​

오늘은 분양 홍보관에서 분양 계약 체결 후, 중경과 함께 분양계약 철회 및 계약금 전액을 돌려받은 사례를 소개하고자 합니다.

저희 의뢰인은 가족들과 마트를 가던 중 지하철역 출구 인근을 지나게 되었습니다.

당시 분양홍보관에 방문할 계획은 전혀 없었지만, 분양(대행)업체 소속 홍보원의 권유를 받고 근처에 있는 분양 홍보관을 방문하게 되었고,

업체 소속 직원의 추가 설명을 들은 후 분양가 5억 7천만 원으로 하는 오피스텔 분양 계약을 체결 및 계약금의 일부로 1천만 원을 지급하였습니다.

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하지만 저희 의뢰인은 해당 계약의 분양 계약서를 교부받지 못했고, 계약 체결에 필요한 필수 서류를 요청받거나 교부한 사실도 없었습니다.

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불안한 마음에 법률사무소 중경에 찾아와 상담받으셨고, 정확한 법적 조력을 받아 계약 체결 다음 날 분양 홍보관에 문자 및 전화를 통해 계약의 청약 철회 의사를 밝혔습니다.

이후 저희 중경은 시행사 측에 분양계약 철회의 법적 근거와 판례를 적시한 내용증명을 발송함으로써 계약 철회 및 계약금 반환 요청 의사를 다시금 명확히 전달하였습니다.

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결국 시행사는 내용증명을 송달받은 후 저희 의뢰인에게 계약금 전액을 돌려주게 되었습니다.

분양 계약은 일단 체결되면 해지나 취소가 쉽지 않다고 생각하기 쉬운데, 그 과정에서 법이 정한 절차나 금지 행위가 지켜지지 않았다면 이야기는 달라집니다!

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법률사무소 중경은 이번 사례와 같은 분양 홍보관의 권유로 인하여 체결된 분양 계약을 해지하는 가장 효율적인 법적 절차를 알려드리고, 시행사로부터 위약금 등 금전 손실 없이 계약금 전액을 반환받을 수 있도록 전문적인 법적 조력을 드리고 있습니다.

또한 법적 분쟁까지 이르지 않고 빠른 시일 내 계약금을 돌려받은 다수의 성공사례를 가지고 있습니다.

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작은 부분도 놓치지 않기 위해 의뢰인과 충분히 대화하고 꼼꼼하게 자료를 확보하여 빠르고 정확한 대응을 할 수 있도록 도와드리고 있으니,

만약 같은 문제로 고민하고 계시다면 하남변호사 법률사무소 중경에 문의하세요. 친절히 상담 드리겠습니다!